房屋轉(zhuǎn)租合同模板2023(word版)

本文中WinWIn7小編給大家分享的是【房屋轉(zhuǎn)租合同模板2023】，當(dāng)你手中有房屋需要出租給別人使用的時(shí)候，那么一定要寫合同，你只需要將winwin7分享的合同范本下載起來打開修改一下就可以直接打印使用了，感興趣的朋友不要錯(cuò)過了哦！

房屋轉(zhuǎn)租合同介紹

房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。

房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人。

詳細(xì)內(nèi)容

1.出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。

2.租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件：

a.書面租賃合同。

b.房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。

c.當(dāng)事人的合法證件。

d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件；

e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項(xiàng)的證明；有些性質(zhì)房屋的出租（如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、部隊(duì)和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。

3.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

房屋轉(zhuǎn)租合同模板2023特點(diǎn)

根據(jù)房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人向承租人支付租金，得到房子的臨時(shí)性應(yīng)用、收益權(quán)。由此可見，房屋轉(zhuǎn)租合同在特性上仍屬于房屋租賃合同，可是，相較于房屋租賃合同來講，房屋轉(zhuǎn)租合同主要有以下法律特征：
(一)房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為載體
轉(zhuǎn)租房是承租人將租賃房子再出租的個(gè)人行為，因而，房屋轉(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為核心的，并沒有房屋租賃合同，就無法存有房屋轉(zhuǎn)租合同，房屋轉(zhuǎn)租合同與房屋租賃合同存有緊密聯(lián)系。最先，房屋租賃合同法律效力決定了房屋轉(zhuǎn)租合同法律效力。僅有房屋租賃合同合法有效，房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能合法有效；房屋租賃合同停止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同亦隨著停止，次之，房屋租賃合同的擔(dān)保物決定了房屋轉(zhuǎn)租合同的擔(dān)保物。承租人根據(jù)轉(zhuǎn)租合同再出租的房子，只很有可能則是租賃的房子的一部分或是所有，不太可能超過其通過房屋租賃合同租賃的房子的范疇、再度，房屋租賃合同的租期決定了房屋轉(zhuǎn)租合同的租期。非經(jīng)出租人允許，轉(zhuǎn)租合同的停止日期不能超過房屋租賃合同的停止日期，即轉(zhuǎn)租合同的租期必須在房屋租賃合同租期期滿前屆滿或與房屋租賃合同的租期與此同時(shí)期滿。最終，房屋租賃合同變動、消除或者終止的，轉(zhuǎn)租合同也會跟著相對應(yīng)變動、消除或者終止，如房屋租賃合同的租期減少或是房租提升時(shí)，房屋轉(zhuǎn)租合同的租期和房租通常會相對應(yīng)發(fā)生變化。
(二)房屋轉(zhuǎn)租合同涉及到三方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系
一般合同只牽涉雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房屋租賃合同只涉及到出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但房屋轉(zhuǎn)租合同涉及到三方被告方，即出租人、承租人、次承租人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。最先，房屋轉(zhuǎn)租合同的成立，需要以出租人允許作為條件，沒經(jīng)出租人允許，承租人不可將租賃的房屋轉(zhuǎn)租。次之，次承租人對租賃房屋的不當(dāng)使用及毀壞個(gè)人行為，承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)，出租人可以要求承租人擔(dān)負(fù)損害賠償責(zé)任。再度，雖然出租人并非房屋轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人，但有權(quán)利消除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。
(三)房屋轉(zhuǎn)租合同具備相對應(yīng)的自覺性
雖然房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為載體，二者存有密切的關(guān)系，可是，房屋轉(zhuǎn)租合同仍然是一種單獨(dú)合同，它并不是房屋租賃合同的變動或是出讓。房屋轉(zhuǎn)租合同有獨(dú)立的雙方——承租人和次承租人，次承租人根據(jù)轉(zhuǎn)租合同得到單獨(dú)的租賃權(quán)，而非轉(zhuǎn)讓承租人的租賃權(quán)，承租人和次承租人各自根據(jù)房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同具有租賃權(quán)，執(zhí)行各自獨(dú)立的責(zé)任義務(wù)。
也正因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租合同具備之上法律特征，因此必須對房屋轉(zhuǎn)租合同開展尤其剖析。
總而言之，房屋轉(zhuǎn)租合同僅有既符合房屋租賃合同實(shí)施的一般要素，又同時(shí)符合尤其要素，才可以產(chǎn)生法律認(rèn)可。

以上便是WinWIN7給大家分享的房屋轉(zhuǎn)租合同模板2023。